二手房交易遇难题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 06:17:31
最近卖了一个房子，只收了一万的定金，我们自己赎楼，买家是贷款形式，首付款要按指定日期存到指定银行监管，签完协议后中介没有再联系我们，现在我非常想知道二手房交易一般会公正，内容是什么？中介丝毫没有提到过，而且我不经意发现 我们开出的实收价，明明说了手续费我们不出，合同里面竟然写着公正费用由我们来出。还有一个问题，假如我赎完楼后要过户给对方房产后才能拿到银行的钱，这过户后房产证应该由谁来监管，有什么方法可以避免买家自己拿到证，需不需要做此方面公正？
可能上面我说的不清楚，我是卖方，我的房子还有部分按揭款没有还完，买方付一万元定金，我自己来赎楼。首付款由银行监管，我赎完楼后即过户给买家，然后银行才能放尾款，我担心房产证过户后直接落到买家手里，她又不去银行贷款了。不过今天咨询了一下中介，称这种情况不用公正，房产证过户后由银行直接监管放贷。谢谢各位的回复！

你是卖房时，房屋还贷着款吧？那买家是不是能一次性付清呢？如果不能，你为什么不办二手房转按揭，直接把你的贷款转到买家头上呢？这中间由银行操作，会把风险做到最小。我看不懂你现在在做什么。
二手房交易不需要公正，只要在中介那里与买家签三方协议。在房产中心签购房协议，如果有贷款什么的就是和银行签协议，这些协议都是正规的合同，受法律认可的，不用公正，你只要保存好就行。
你在与中介签协议之前，一定要把协议看清楚，把你们约定好的补充在上面，再交钱再签名，不然你协商的东西到时不在协议上，等于白说了。

一般来说公证内容是房屋坐落，房屋成交价格，税费承担，付款方式，交房时间，违约责任。如果你不放心让房东做个委托给中介让后你在跟中介做买卖公证，然后你在为房东还款