急！关于房贷的事情？

看情况吧，
1，你有公积金吗（不过现在贷款利率不高，商贷和公积金贷款差别也不很大了，不知道以后怎样）？如果有的话，还是新楼贷款比较省。
2，你的现有房和新房的总价怎样？一般来说现有房可在银行抵押贷到房价的70%，如果你新房的总价低于现有房的70%，而你又想尽量减少眼前的现金流出，就用现有房贷款。如果你的新房总价比现有房高很多，抵押了也不够，那你反正首付是要付的，结合第一条就用新房贷了。
拙见