广西南宁单位里的超过10年的房改房只有房产证，没有土地证，可以过户吗？

房产证的全名是房地产权证还是房屋产权证？

如果是房地产权证就没问题，贷款也没问题；

如果是房屋产权证就必要要有土地证。才算齐全。

要看你的房产证有没有在南宁房产局有登记。
有些企业的自有土地开发房改房的房产证是不同于房产局发的房产证的，比如柳州铁路局的铁路房改房。

可以的。
抵押时要不要土地证，要看当地银行的规定了。

没有土地证是可以过户的，房产证就是房屋产权证。没有那位朋友讲的那样还分两种，也可以拿去抵押贷款的，你可以等过户后在办土地证，但土地证是否能办理需要去当地的土地局咨询就可以了，因为这是有规定的，有些房子可以办有些房子是还没到办土地证的时间。