建筑的容积率是招标前就算好的吗？

一般控制性详细规划只有个容积率上限，绿化下限，招标时只要符合规定就可以了

容积率、绿化率、占地面积、建筑系数、建筑面积、公共面积、公摊系数、层高等数字是建筑设计的主要指标指标，必须在小区初设总平面图上的指标表标出，是设计部门设计的主要内容，否则图纸为不合格，规划局审查时应该验算一下，批准的内容就包括这些指标，而招标只是使用这些技术指标叙述招标工程概况，供投标方、销售方、评价、分析本项工程。

这些，规划部门在招标前是应有要求的。