麻烦高人给草拟一份二手房买卖合同 谢绝在网上直接粘贴 好的话追加100分

规范的二手房买卖合同，可以直接到房产交易中心购买四份，是规范的合同文本。
请使用规范的合同文本！
务必要办理产权过户手续，购买房产的实质是购买产权，产权不过户不仅麻烦多而且风险大。
买方缴纳合同价1%的契税（90平米以上的1.5%）。此外是小额的评估费和手续费。
卖方缴纳1%的个人所得税。如果产不满二年，卖方还要缴纳差价5.5%的营业税，满二年的免。

为什么不能网上直接粘贴？二手房买卖合同，基本条款都是一致的。
不过户的房子，最好别买，风险太大了。因为你把钱给他了，但房产证还是他的名字，他完全可以背着你再把房子出售。如果人家是过户了的，即使你拿着合同去打官司，那房子也不会归你，你只能去追讨你支付的房款。
二手房过户，要交纳1.5%的契税，千分之一的印花税。如原房主购买此房产未满2年，还需交纳5%的营业税。除营业税外，全由买房者负担。而营业税可以谈，但一般都是买房者支付。