买卖二手房签定的是草拟的合同，没有公正，只盖了双方手印和签字。是否有法律效应？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 03:49:39
我去年买了一套二手房，因当时没有经验，卖房协议是房东自己草拟的，我看了上面的条款也没有问题也就签了，而且盖了双方手印，本来说为安全起见到公正处公正一下，但房主的土地使用证掉了（只有一张国土局开的证明）没有得到公正。本来说好今年07年10月份就过户给我，但到现在了，可还没有过户给我，房主一再推说很忙，说土地证还没有办下来，过不了户，但我觉得这都是借口！我想用法律手段来帮我维权，但不知道我上述的合同能起到法律效应吗？谢谢！
合同上注明了是在07年10分由卖房房办理好过户手续，手续费也由他出。到现在已经超过了协定期限，这样他算违约没？法律会偏向那一边？

这个合同是有作用的，可以到当地的仲裁机构申请仲裁，如果不行，可以走法律程序。你应该有一份合同在手上

根据合同法,并且都做了公证,那肯定是有法律效益的,不过要看一下你们签的合同上面有没有违约责任了,如果有的话最好,当然就是按违约责任处理,如果没有的话,按照合同法,最多赔偿首付款的20%.这个是有法律规定的.现在已经延期了,那就要收取延期的支那金.
最好协商解决,如果不行的话就去仲裁机构.
当然我知道你还是想买到这套房子的.你是有优势的.

祝你买到理想房屋.

那主要要看你 签的草拟合同上的约定,否则也不算违约,只能通过协商,打官司不合算