选择商业贷款还是公积金贷款哪个合适？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 15:06:52
我和先生想买一套115万的房子，想贷款80万，还15或20年吧
我们俩的公积金每月交大概1200元。
因为考虑到将来把父母接来还要贷款买房，
中介公司建议我们首次贷款用商代，将来再用公积金
可是商贷现在利率比较低还打7折，以后会升高吗？
80万对于我们俩来说是一个不小的数字啊。
到底用商贷还是公积金呢？恳请指点！

绝对是公积金贷款啊 能贷多少贷多少 不够的部分再贷商业
商业贷款以后肯定会升 保守估计80万公积金贷款和纯商业贷款利息会差20万

不过纯商业贷款的手续容易 容易批
纯公积金贷款手续也简单 需要付担保费 80万的话估计得2万多的担保费
组合贷款手续稍微复杂一点 需要提供工资收入流水

一定要找当地公积金中心和银行询问清楚 非常重要 慎重再慎重 如果贷款批不下来订金绝对不能退还

另外你需要考虑契税 公共维修基金等等的费用 首付要留些余地才好 还有装修

呵呵，这是个很简单的问题。
我不知道你所说的中介公司怎么会这么建议你，不过我本人也在中介任职多年。就你上述所说的问题，怎么算都是先用公积金贷款比较合算
如果公积金的上限还不够房贷部分，剩余部分你可以考虑用商业贷款来办理。这种情况就是所谓的“组合贷款”。银行有这项业务的，具体的建议你直接到银行去咨询更清楚

当然是用公积金了，除非你有打算在最近在买第二套住房

用商业和公积金一起代，最划算，比列一般是30%和70%，他推荐你商代无非是要多找你钱。你们买的是二手房吗？如果是新的为什么不找银行贷款