UC知道店面拆迁，从二房东那里可以得到赔偿吗？如何赔
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 13:33:04
二房东不想给钱，说只退给我一个月的房钱！那如何这样的话物业岂不是也只需要赔偿给房东一个月房钱。
如果我跟房东达不成拆迁赔偿协议，我如何向法院起诉的话，我可以提出那些赔偿，需要有什么凭证？
高分求具体解释，请不要引用一大段法律条文，我要具体一点的，谢谢！
1、合同签的比较简单的，没有违约方面的约定！是不是只能赔偿一个月的房租啊？
2、物业赔偿的1万5我作为第三方的承租者（也是直接经营者）可以拿到多少？凭什么拿？
你不能像赔偿方要求赔偿你的损失，你只能依据你与房东之间的租赁合同来确定具体的数额。我国合同法有关规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方；合同自通知到对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
既然你与房东之间没有约定终止租赁合同应当赔偿的数额，那么就应当依照法律的规定来确定你的损失。
具体包括：
1、投入店铺的装修费用；
2、终止合同带来直接经济损失；
3、行使维权所支出的费用。
具体的数额不一定是少于15000元，具体数额以你的实际损失为限度，该限度是法律能够支持的。
如果由不明白可以留言给我。
租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。
广东胡律师：
补充回答；合约没有特别约定的话，由你们双方协商来决定对方要赔偿你多少，也就是房东给你多少就是多少，他给你你不服或有异议的话协商不成就去法院起诉此房东。
你可以要求你装修店面的赔偿，证据当然是你买材料的相关发票。
如果你不跟房东达成拆迁补偿协议，那拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权交换，你对产权交换房仍享有承租权。
也就是说，你的诉讼对象是拆迁人，你可以像房屋拆迁管理部门申请仲裁，对仲裁不服可以在受到裁决书三个月内向法院提起行政诉讼。
具体问题比较复杂，建议当面咨询律师