UC知道物业费因物业未及时处理业主的损失 造成物业费欠缴 责任是谁的 滞纳金是否交
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 18:39:41
07年年初，因装修后的厕所瓷砖脱落及房屋漏水等原因——1、瓷砖的脱落系业主入住前，在建房时，施工方（应是开发商吧）在厕所的墙面上，涂上的防水层，在业主贴上瓷砖三个月后，防水层的脱落致使瓷砖一起整体掉落，掉落后的瓷砖，还粘着防水层，厕所四面的所有瓷砖没一块好的，都是中空的，所有瓷砖都因防水涂层的脱落而脱落了（业主因二楼还有一间自己间隔的小厕所，同时装修贴的瓷砖，至今未曾有任何损坏，所以不是装修的原因）。2、房屋漏水；找物业协商。
物业当时也表示可以出人工和水泥沙子，进行修复，业主本人表示可以交物业费，但物业必须要向业主出示书面的因防水层致使瓷砖脱落的原因和施工后的质量保证。物业不同意，故此致使协商失败，后业主又多次找到物业，要求解决问题。物业一拖再拖，就是不解决实际问题。故业主无奈，只好没交07年的物业费，以示抗议。08年的物业费交过了，只有07年的没交。
两年来，物业无任何表示，但近日突然在业主门外贴上《第二次催缴物业费欠费通知书》。说因业主未交物业费且拖欠至今，须向物业交07年的物业费及违约金。可业主在这之前从未收到过催缴通知，故此何来的第二次催缴通知书。物业也未在催缴通知书上注明欠缴原因。
所以在这里向高人请教，此物业费因物业未及时处理业主的损失 造成物业费欠缴 责任是谁的 滞纳金是否交
物业当时也表示可以出人工和水泥沙子，进行修复，业主本人表示可以交物业费，但物业必须要向业主出示书面的因防水层致使瓷砖脱落的原因和施工后的质量保证。物业不同意，故此致使协商失败，后业主又多次找到物业，要求解决问题。物业一拖再拖，就是不解决实际问题。故业主无奈，只好没交07年的物业费，以示抗议。08年的物业费交过了，只有07年的没交。
两年来，物业无任何表示，但近日突然在业主门外贴上《第二次催缴物业费欠费通知书》。说因业主未交物业费且拖欠至今，须向物业交07年的物业费及违约金。可业主在这之前从未收到过催缴通知，故此何来的第二次催缴通知书。物业也未在催缴通知书上注明欠缴原因。
所以在这里向高人请教，此物业费因物业未及时处理业主的损失 造成物业费欠缴 责任是谁的 滞纳金是否交
我认为：质量保证书应由开发商出。而且开发商也应该在卖房子的时候，已经给了你一本质量保证书吧，你可以查一下。物业没有权力写质量保证书。
我觉得既然是开发商涂的防水层，应该找开发商。
我觉得滞纳金，可以可以调解一下的。
房子是开发商开发的，所以您无权以此拒缴物业费。除非物业服务内容出现问题。
该交的费用要交，至于问题的事，应该找在点上，并不是所有的问题有物业来承担。