刚订下一个新房,又不想要了,怎么处理这件事?

交了定金如果不要房子的话，一般开发商会没收定金，对你来说肯定损失不小，一般是2万元吧。
但是，说实话，我们开发的房子经常碰到这种情况，一般都是先拖，拖到你精疲力尽，然后软硬兼施，尽量让你买下这套房子，你真不买了，那就要分情况啦。

如果开发商的房子很好卖的话，他会主动让你退的，卖给谁不一样，何必在你手上耽误资金。
如果房子不好卖的话，那就难了。。。。。。。

给你两个建议，也是我这里常见的情况：
1、找人，你在当地一定认识一帮朋友，特别是规划，房产局，建委（质监站），税务，城管，消防，人防，还有房产商辖区的派出所。只要你认识其中一个人，去找到开发商退房时很简单的事情，无非就是卖个面子。
2、找他们的售楼小姐，让他们私下帮你把这套房子卖了，给他1000元钱，然后找到他们领导，说你自己找到下家了，去把认购书换个名字就OK拉。

希望楼主顺利解决。

如果你交的是“订金”,可以直接向开发商要回订金退购此房,因为“订金”是指买房者怕看中的房子不能买到而交给卖房者的用作“预定”的钱，对合同没有担保作用，不像“定金”对违约情形有惩罚的作用，因此，当买房者不想买房时，有权要求开发商退还“订金”。
如果你交的是“定金”是不能要回的,根据我国《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回给付定金的一方；不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返回定金。”
如果你这时把房子的款都交了之后再卖当然可以，只需将原始“购房收据”与“购房合同”上的购房人姓名在开发商处更改为下一任房主的姓名即可，但需要向开发商交纳一定比例的费用。