房屋认购协议中的面积存有疑议如何解决？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 07:46:41
我是一个楼盘的回迁户，搬迁时与房地产开发公司签了一份认购协议书，其中有一条“乙方拟拆迁旧房面积为：XX平方米，拟认购“楼盘名”新房XX号，约XX平方米，所购房屋面积最终以房管局确权面积为准。”现在新房面积与签定认购书时的面积有误差，多出6平方米。我看了房屋面积存在误差的法律条文，说是误差范围以3平方米为限，超出部分由房产商负责，产权归住户。但房地产开发商认为这款法律条文只符合房屋购买，与回迁认购协议不一样。后来咨询了一位律师，没想到律师也跟房产商的态度一样。难道我们就真得没有办法了？如果房产商给一个300平方米的房子我们，那我们不是要多出200多平方米的钱不成？这到底是法律存在漏洞还是合同存在欺诈？还是我们注定要吃亏？

这是一个典型的欺诈，他们在骗你。
只要这份合同你们双方都签字认可，这合同就是生效的，无论你是回迁还是购买。
按合同规定，超出3%的部分，由开发商免费赠送，你只需要补交3%的钱。

你们回迁是不是也签了个什么协议什么的 ？协议里如果没有对多出面积的问题做约定那么你可以拒绝付款，因为协议没有说多出面积必须由你支付价款。
你可以换个律师问问。
但是如果价格不高就多了6平米。。。你 掂量掂量。。。。如果能接受就买了吧，好在没多出200平米不是么。