紧急求助遗产继承与夫妻共有财产的疑问。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 09:27:00
本人现未婚，问题如下：
1.假设我已婚，继承母亲百年后的两套房产。那么产权如何归属？
2.如果母亲生前留下遗嘱，指定我是唯一继承人的话，那产权归属如何？
3.按揭房屋，发生在婚前的，婚后由夫妻共同还贷的，离婚后产权如何归属？
4.遗嘱是否需要公证等才算生效？还是只要是本人写的就可以？
如果现在母亲立下遗嘱并指定我是唯一继承人的话 还是夫妻共同财产吗？

广东胡律师：

1、你母亲没有特别留遗嘱的话百年后这两套房产只给你一个人继承的话，按法定继承的话由你继承遗产的话，房产的产权是你但是还是属于你们夫妻共同财产；

2、指定由你唯一继承的话，那产权是你整个财产也是属于你个人财产，你的另一半分不到；

3、房产产权是婚前买的人，婚后还贷的部份由夫妻双方共同平分；

4、公证遗嘱是最具法律效力，本人写的属于自书遗嘱只要内容合法有立遗嘱人的签名和日期的话也属于具备法律效力的遗嘱。

第一个第二个都是产权是你，是你个人财产，第三个是共同财产，第四个问题，不是非要公证才生效，但必须本人写！公证的效力高！

继承之后是夫妻共同财产，是要平分的