请帮忙看看~房产抵押划算还是二手房买卖划算？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 22:51:48
我现在急需现金购买一个不能贷款的新楼盘的抵账房。有两种方法：一是用爸爸妈妈的房子（有房产证）做抵押，办理房屋贷款（爸爸妈妈的房子建筑面积69.81平米，95年建，2003年下的房产证）；
还有一种方法是我购买爸爸妈妈的房子，用公积金贷款。

请大家帮着分析一下，哪种方法比较划算，花的利息可以少点。听说房屋抵押贷款的利率高；但是同时也考虑购买爸爸妈妈二手房要更名还有其他的什么费用。
所以不清楚哪种方法好。
想贷8-10万元，我在哈尔滨，爸爸妈妈的房子市价25万左右。
要是能详细给算算就更好了，我不大清楚银行贷款的问题，谢谢大家~

银行不允许亲戚之间房屋买卖做按揭的。
银行会定性为套现。
除非您户口本和父母的不在一起
迁入迁出地址不在一起
而且看不出来是亲戚关系
如果资料看不出来
公积金贷款的利率会低很多 但是买卖过户要交税的 哈尔滨的税率政策不是很了解。 我只知道北京这边的政策。您可以问问您当地的房管局

基本上还是 您父亲的房子抵押 您还款简单一点。
都是东北的 能帮点是点吧。

你购买你们自个的房子肯定不合算,因双方都要交交易税加起来估计有个二万多元税费交国家了.建议由房产拥有人出面办理公积金贷款比较合算.详细可询当地银行.每一个银行的贷款政策有所不同.

毫无疑问。第二种方式划算

第二种比较划算。，就是用公积金贷款