市区房屋拆迁的时候，自家院子能获得多少的赔偿，有土地使用证，无产权证。

拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
　　第三章 补偿
　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

1、市区房屋：房屋下的土地是属于国家所有的，如果拆迁，土地补偿款一般是不补偿个人的，能补偿的只是地上建筑。
所以：院子再大，补偿时也不占优势，计算补偿时只计算院里的建筑面积。

2、也许你也听说过，一旦知道某地将即拆迁的消息，很多人会在院里临时突击“建房”，哪怕只是压了几间棚子，也可能和空院的赔偿不同，但问题是，必须在拆迁测算之前。

城市房屋拆迁估价指导意见
第三条 本意见所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。

现在只有房屋拆迁补偿，至于土地使用权补偿一直是一个争论的问题，也是一个法律空白，并没有法律规定土地使用权的补偿

在实务中有的拆迁人可能会对大院的面积进行一定补偿，但补偿标准没有法律的规定，需不需要补偿，也没有法律规定

说说河东区的吧，我想天津市应该都差不多的，河东区房屋拆迁的时候，院子是不给补偿的，不过如果你把院子封成一间房，那么就属于可住人违章了，可住人违章是按正式房屋补偿的80%给的。比如说你家正