缴纳物业费时,要我单独再付绿化、保安、垃圾处理费、楼道电费,是否合法?急啊,哪为业主或专家知道啊,

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/05 08:31:01
物业费、物业服务费、物业综合管理费之间什么关系啊?物业公司总是钻空子。

综合服务费就包括了(保安、清卫、绿化等)每年要交的
还有就是公共设施维修费,也是每年要交的
装修垃圾清运费只要交一年,除非你第二次装修。
电费是要交的,不过我觉得楼道电费应该已经分摊开来了吧。

不合法,
根据《物业服务收费管理办法》第十一条:实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
由此可知,物业服务费中已经包含绿化4、保安5、垃圾处理费3、楼道电费(楼道电费等属于2物业公共区域日常运作费用)等。
另外,物业费、物业综合管理费等都是物业服务费的不规范叫法,没有什么空子可钻地,别理他们,也可以向物价局举报物业公司乱收费或者直接炒掉物业公司。

首先我同意yamoo的回答,还有就是你要看看当初跟物业公司签订的服务合同上边是怎样约定的

物业费、物业服务费、物业综合管理费只是对物业服务收费的不规范叫法而已,都是指物业综合服务费,对于楼上yamoo2008的说法只有一点是不明确的,就是楼道电费,这一项一般是由业主共同公摊的(也就是除了物业综合服务费外还要另外收取的),也有的是包含在物业综合服务费里,关键是看你们小区的物业服务协议里约定的是包含还是不包含楼道电费。