承租人单方面解除房屋租赁合同,出租方如何维权?

根据你的情况，房东（出租人）可以根据合同的约定，要求承租人承担违约责任，同时可以根据其违约情况，提前解除合同。

由于房客违约（欠付租金）在先，房东提前解除合同时正当权利。

关于提到的“公司租用，转为其他人租用”

你可以看看租赁合同到底是谁签的字，如果是那个房客签的，那么不存在他上面的说法。

而且租赁合同中，转租是必须征得房东同意的，就是说，如果当初房东同意租给A，那么A要把房子转给B来住，这必须征得房东同意的。在没有房东同意情况下的转租是无效的，而且房东可以因此无效转租提前解除租赁合同。