婚后按揭贷款，如何将房产证由丈夫名下变成妻子？贷款如何变更？

婚后按揭贷款，丈夫单独签的购房合同，夫妻二人共同贷款，丈夫是主贷款人，房贷尚未还清。现在房产证在办理中，但应该是写的丈夫的名字。此时夫妻二人协议离婚，房子归妻子所有，其它家庭资产归丈夫所有，请问应该通过何种程序，实现房子归属权的转移，以及贷款合同的变更？

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