婚前按揭房屋，首付由女方支付并协商房主是男方，婚后领的房产证是男方的名字，离婚时应该如何分割

至少婚后共同还贷部分会认定为夫妻共有，离婚时共同分割。
至于婚前部分，安全起见，建议双方书面协议明确所有权拥有状况为好。
因为，婚前部分在男方名下，如果女方主张是自己付款，是要女方提供证据的，一旦将来有争议，没有书面协议，证据不好提供。

1\如果能够证明结婚前购买房产的款项是你支付的,如支付凭证等,则你对该房产享有所有权,且属于婚前财产.
2\如协商产权人有男方的,且有书面证明的,则属于夫妻共同财产

根据婚姻法规定，婚前所有个人名下的财产归个人所有，不做为婚后共同财产，离婚时，个人财产不能作为共同财产分割。如果是购房时申请共同权益证书的话，可以做为婚后共同财产分割~~。

这实际上还是双方出资所购房屋，且共同出资所购房屋是为了双方共同生活，所以尽管房主是男方名，离婚之后仍然可以按照夫妻财产进行分割

离婚时，房子作价，先还给女方的首付款，余下的部分才能作为夫妻共同财产来分割。