想在苏州买套二手房，什么样的房子好贷款

1、注意二手房房龄：
申请贷款时银行一般会要求二手房房贷的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房房龄也是一个比较严格的考验，
如果是购买15年以上楼龄的二手房，很多银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款。
2、注意房子的产证，房子的土地性质是否是出让的，划拨或拆迁的房子很多银行不接受；
另外，要问清房东，房子是否还在还贷之中，如果是可以申请转按揭；

要注意房子的房龄，如果太早建的房子，贷款时有限制的！好像是30年减掉房龄就是你的贷款年限，也就是说买时间较近的二手房比较好贷款！

房子贷款的年限主要看你的年龄。只要不超过三十岁都可以贷款20年以上的。我朋友今年25岁，买的96年的二手房就贷了25年的。