为何许多建设工程分好几期？

基本都是资金周转的压力。
但是也有其它因素。比如房价的确定问题，你可以拿一期的试探一下，如果销售好，二期再在一期的基础上涨一些；还有有的开发商因为没有经验，所以也分期来积累一下经验，核算成本；甚至也有的是土地产权问题尚不明确；有的和城市规划相关，可能同一块地规划局给的设计条件都有点区别；有的是因为地形的完整性。

最大的原因是：
资金周转有困难，一下子开那么多的工程，资金压力太大，而且难管理。