二手房买卖 中钱的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 22:11:23
我的问题是这样的：我准备卖一套房子，都谈的差不多了，买方也下了定，准备22去过户。现在问题是，我房子总价为53万，他一次性付清，但是有33万现金，还有20万有张定期存折，他说现在拿可惜了，是到9月份到期，中介说我改个密码，然后他把折子给我，就可以了。但我想他可以去挂失啊，这样我就完了，中介说他们可以在买卖合同上注明，并且可以作为第三方见证。我的问题就是这样有法律效率吗？或者在这种情况下我怎么做可以保障我的权益？如果可以在合同上约定，那要怎么约定？谢谢啊，急急急！！！！

第三方见证没有法律效力。

您这种情况当然是拿到全款（或资金托管了全款）才过户最能保障您的利益，但现在看来可能是不行。嗯，建议您让他给您写个欠条，以那20w的存单当做抵押，然后去办个公证。对了，您得跟他要20w这几个月的利息！

没有法律保障的，这那叫一次付清呀，变成他买房你在贷款了。你们合同上有约定付款日的，到时买家付不清就违约，拗他违约金了。什么存单没到期，什么利息损失都和你无关。你按合同办事，买卖房子不要带同情心，你20万到9月拿不可能的你不损失利息呀