中国人民银行的首套房贷利率

如果你还没有购买房子，准备购买了，完全可以享受七折利率；如果你是在去年10月28日之前购买的房子，贷款时选择的是浮动利率，那么需要满一年后，享受七折优惠利率。你朋友所说的情况是针对存量房贷的。

不是这样的，我也刚买的房在中行贷款。现在就可以享受七折。从3月份中行就改了一手房统一七折。