天津二手房个人办理，追加分！！！！

如果你对该房满意，可以先首付至少20%（90平米以上的至少30%）购房款，双方签订交易合同。
凭首付凭证和合同以及身份证和房产证，到银行(各商业银行都可以)申请按揭贷款，并委托银行办理产权过户手续，银行会告知需要的相关费用，最好确定贷款期限和月供。
如果一次性付款，手续是简便的。但二手房按揭贷款的具体事务较多，没有中介会比较辛苦！

我很理解你，但我也不懂啊~帮不了你，真的很抱歉。祝你幸福！

1、签订购房协议。
2、办理过户手续。
3、凭过户后的房产证、土地证去银行申请贷款。

首先要带房主身份证和房地产权证复印件去评估公司，然后买主买主去房管局打协议。。。总之细节的东西很多，你最好找贷款公司详细问一下。100元全包了！可直接在百度搜索“星火贷款”专门代办天津市二手房贷款，房屋抵押贷款，还有汽车贷款的，费用低，效率高

你的情况是二手房过户中涉及问题比较多的一种；你可以去房屋所在区房管局，大厅里有具体的过户流程，（打字比较麻烦）但我可以告诉你关键问题是你需要贷款，也就是在房管局打完买卖协议后去办理贷款，商业按揭需要工资证明，也比较难开。也就是说你自己办理在一切顺利的情况下需要3个月！个人建议你按如下流程办理！
一、去房管局了解过户流程（大厅墙上有过户流程表），了解相关税费！
二、你没有说房屋的具体情况，我只能举例说明了；比如说你买的房子单价超过本区的指导价格，在税费上就会有一定的增长！还有贷款评估费，（现在的评估公司针对个人收费是评估额的1%）以及收入证明！（了解过户费用）
三、选择一家中介，不要找私人路边小店！一般代理过户300，代办贷款300，你能省出很多麻烦！但是收入证明开具，和低平（以低价过户，合理避税）都是另收费的，但是可以谈！
四、综合评估中介收取费用与自己办理能省出多少钱，而选择是否交中介办理
五、（肯定是中介办理省钱，要不这个行业很难生存；）也可以找业内人士，收费低，但安全保障不高！