急，相关人士进

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/23 13:33:13

事情是这样的：我有一个叔叔的儿子因为赌博欠了钱，就打算把他手里的一套二手房给卖了。我因为看这房子地势不错，可以租出去，就打算十五万买下来。当时因为我手里没有那么多钱，就跟他商定好，先给十万，余下的五万一年后再给他。我们俩家有点亲戚关系，当时就没写合同，只是口头上说说。然后我把十万块给他的时候，他儿子签了个收条，把房产证也压给我了，还说在这期间房租也归我。但是今年过年的时候我一时把这事忘了，钱没给他。过了几天，我打算把钱给他儿子，准备办过户的时候，他就让他爸爸找上我说房子不卖了，要把那定金退给我，说我要是不同意他就不过户，房租也不给我。我当时没办法就同意了。但是到现在他也没把钱给我，我想请问的是：我可以拿手里的收条去告他吗？如果告他，我能赢吗？
他给我的收条上只写今收某某十万元整，然后是他的签名，并没有盖章和指纹，拿这个告他可以把钱要回来吗？而且我现在只想拿回我的订金，房子也不要了，要是请律师告的话，赢的面大吗
那如果我告不赢他，我的订金也拿不回来了吗 ,我的十万块难道就打水漂了吗，请告诉我要想顺利拿回这十万块我该怎么做？

广东胡律师：

补充回答：欠条上这样写你赢房产的机遇很小，但是可以拿到你付出的这笔钱，但是这个收条也并不能证明他有借你的钱，根据收条也可说是你借了他的钱你还他钱，最好是要有证人证明你给他的钱是用于房屋买卖的。

确实你们之间没有办理合法的过户手续也没有签一份房屋买卖合同的话，口头协议在法律上不具备效力的，他随进可以收回此房，你把他房产证押着顶什么用，他随时可以去房管局申报丢失补办；

你凭手上的收条是不可能告得赢他的，再者那张收条只能证明你们之间有金钱来，除非上面详细说明那十万块钱是你给他的房屋买卖款。

你现在也要返款了，虽然有口头合同这种形式，但这个太难证明了

但是，如果你不能证明该10万元的收条是购房款的话，你恐怕房款也很难要，因为收条上没写明款项用途，而仅仅是写收到钱，这个只是能证明你们之间有往来的账目，但无法证明这是购房款

所以你现在要求的就是取证，如果没给他房本，那这个可以作为一个证据，再就是谈话秘密录音，让他自己承认该收条是房款

你只能起诉他归还10万元和房租以及利息！
以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。