如何计算此房产税

房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　（1）以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
　　（2）以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

05年上半年自用，按余值计算房产税，下半年投资联营收取固定收入按照规定视同租金收入从租计征房产税，05年应纳房产税为：
上半年:1000*(1-20%)/12*6=4.8万元
下半年：20*12%=9万元
合计：4.8+6=10.8万元。

该企业房产05年上半年自用，按余值计算房产税，下半年投资联营收取固定收入，按出租房产计算缴纳房产税，05年应纳房产税为：

上半年：1000 *（1-20%）* 1.2% * 6/12 = 4.8万元

下半年：50 * 12% = 6万元

全年共应交房产税 9.6 + 6 = 10.8万元

楼上的是对的