房屋纠纷-急急急008

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 00:44:20
我家一共四口人，我是大姑娘，还有一个弟弟，现在所住的一套住房是爷爷生前留下的，有60个平方，爷爷奶奶走的很突然，没有立遗嘱，，是私房，只有土地证，我们一家四口30年来一直在这里居住，现在面临拆迁。我父亲还有三个弟妹。早在30年前他们都在单位分到房子，我父母单位效益不好，没有分房，现在他们要来分割财产，因为他们是合法继承人，一个人要15平方，我想问下，如果他们到法院起诉我们。我们能分到多少平方，我们有房屋的使用权吗，如果我们和他们都不让步的话，我们最后能不能得到这60个平方，或者有没有更好的办法

你好！（分别从不同角度回答你的问题）
1、请问你们的房子到底是私房还是使用权房？有何凭证？你看一下房子下的户口都有谁的名字，拆迁的补偿，是以房子名下的户口为依据进行的。（拆迁的规定）
2、有所有权的房产是按第一顺序继承人继承财产，而房屋的使用权则不同。（私房的规定）
3、公房的使用权在使用权人死亡后，可以由与死者的有能力提供使用费的近亲属继续使用，但应重新签订使用合同．房屋的所有权人也可将该房屋收回。
4、你祖父的这套只有使用权的房屋，在你祖父去世后，不是看谁的户口在那套房屋落户，关键是看谁一直在那居住，是否形成实事上的租赁关系，并一直在交房租。
5、现交房租并形成实事上的租赁关系人，可向产权人提出申请，在产权人与你签订租用或其他合同后，可继续使用该房．（公房的规定）