我刚买的房子少了10平米,我该怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/30 00:12:36
我刚买的房子是六带七的,六楼2750元/平米,七楼1300元/平米.定了整体厨房,整体浴房,洗手盆,地板等.才发现七楼少了10多平米也就是少了一室.找到开发商他们也承认了但就是迟迟不给解决,我想通过法律来解决不知道大家有什么办法,如果我要求反还房款能得到几倍反还,我定的那些东西谁来买单??????

首先让开发商承认确实少了你的面积,多少米,必须有书面证据。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对他进行诉讼,第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
至于你买的那些东西的损失,你可以另案诉讼。

你可以查看一下自己的购房合同,上面应该有一条款规定房屋面积允许的差百分之多少,如果超过这个范围可以投诉,如果在范围内就比较麻烦了