小区地下停车场可以摆点卖材料和 出售车位永久使用权吗

刚好我是学法律专业的，嘻嘻。。。
先说卖东西的事情。。卖东西要看执照，随意摆摊是不允许的，工商会查处的。。
然后是地下停车场。。是集体的还是单元车库呢？
单元车库跟房子一样 都是属于房产权人的，集体车库属于小区集体所有。
另外，这个没有永久使用权，现在商品房基本都是80年吧 也有60年跟40年的。