”土地征用费“ 与 ”取得土地的地价款“ 是不是同一个意思？若不同，有什么区别？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 13:59:19
”土地征用费“ 与 ”取得土地的地价款“ 是不是同一个意思？若不同，有什么区别？
你好，我看到荣兄你的解答，我有一个疑问，开发商要购得一块集体用地，是不是先以国家名义进行“土地征用”，然后，再向国家支付“土地出让金”，才能取得该块土地的使用权？

1、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。
由此发生的费用就是土地征用费，主要发生在农村地区，也就是土地集体所有制的实行范围。

http://baike.baidu.com/view/96974.htm

2、取得土地的地价款
就是土地出让金。
在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。
主要发生在城市，土地归国家所有的实行范围。

http://baike.baidu.com/view/58984.htm