购买拆迁安置房

有房屋所有权证就可以买的
你这个就是属于个人的二手房买卖.没什么需要注意的吧?
就是看看这个房子没有被抵押,房屋所有权证是不是真的,你那个同事是不是房主.如果还有共有人存在,需要共有人签一份 房屋共有人产权转移同意书(到房产部门会给)
走商业贷款的话,可以先签一个公证书说明是先过户到你名下然后你再给你同事房款. 过户到你名下后,你再把这个房子拿到银行做抵押贷款就可以了.

同时还要有土地证

一般来说，拆迁安置房是国有划拨土地，可以拿到产权证（包括房产证和土地证）。你可以以二手房买卖方式购房，可以申请贷款。

可以，你可以找中介。

没啥注意的，和普通商品房一样过户就行了

应该没有房产证的吧？
如果没有，不建议买！
因为，你朋友如果追回这套房子。你是没有办法的！
而且从某种意义上来说，这套房子都没有办法证明是他的！