公证处能公证房产所有权吗？没房产证

我妈妈要给我买房结婚，但是卖主只有土地证，没房产证。家里人想问下去公证处公证此房卖给我们。十套房子，那开发商卖出8套，但问下周围邻居，他们都没房产证。因为是自建的房，三四百平方很大，政府不给办房产证，十套用的一个土地证，如果买下来，能受法律保护吗？日后买了不会惹上官司？

请法律专家详解下。谢谢

楼主：
办理房屋买卖合同公证的话，肯定要提交房屋产权证明的，唯一不提供的情况，就是房屋预售合同，但是这个前提是开发商已经取得大产证。
而你现在卖主只有土地证，而没有房产证，自建房屋出售，是违反规定的。在自己持有的土地证所规定的土地上自建房屋自行使用是没问题。如果将该房产自行出售，是不符合法律规定的。不受法律保护的。

房屋属于不动产，不动产的权利标示并非由谁占有，而是根据不动产登记部门所掌握的不动产登记簿的记载，记载的权利人是谁，所有人就是谁，处非记载错误。因此除了该登记档案及房产证外，其它任何单位、个人、组织的证明都没有证明效力。
你们所签订的协议产生的仅仅是债权，房屋的产权并没有发生实质变化。

　　没房产证公证处也能公证房产所有权。
　　一、房产公证准备材料：
　　1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
　　2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
　　3、要求公证的协议书或合同；
　　4、公证人员认为必须的其它材料。
　　二、提出申请
　　提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。
　　三、资料审查
　　公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）。
　　四、完成公证
　　在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

没房产证公证处也能公证房产所有权。
　　一、房产公证准备材料：
　　1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
　　2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
　　3、要求公证的协议书或合同；
　　4、公证人员认为必须的其它材料。
　　二、提出申请
　　提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。
　　三、资料审查