30万的房贷分30年还每月要交多少钱

商贷：7折的话买月1459.71
不7折的话1787.1
公积金 1409.85

2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
30万30年(360个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=1787.10元
如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1459.71元
说明:^360为360次方
现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
30万,30年(360个月), 月还款额:
[300000*0.3225%*(1+0.3225%)^360]/[(1+0.3225%)^360-1]=1409.85元

若是第一套：
等额本息：1459.71元，每月还款额一样。
等额本金首月：1867.06，每月还款额递减