提前还房贷 商业贷款利率等问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/26 10:49:33
因为想办理购房入户(东莞办理购房入户必须交完按揭),所以准备一次性把房贷余额23W交完.自有资金8W,还差15W.计划筹够钱还了贷,把房产证办好之后马上办理入户手续,共约花时间2个月.入户手续办好之后,马上把房产证拿到银行去做抵押按揭贷款.用贷出来的钱交还15W元的欠债.
请问:一,我需要的这15W元,两个月时间,如果回老家找银行贷款,用老家的房产和工作做担保,一般利率是多少,我两个月应承担的利息是多少?
二,现在农行给我的按揭利率是4.18%.我办完入户之后再用房产证向农行办理贷款.一样可以办理按揭吗?一样还能享受到现在的利率吗?

如果你在办贷款时与银行有约(将你与银行签的协议取出来看下,细读条款看有没这一条)如果提前还款赔偿银行一个月的利息损失(或N个月的损失),那你就得照约执行,如果没有就是银行理亏.如果有那就什么也别说了,我估计在银行的条款里偷偷隐藏这么一条,所以让你细读银行的条款++

标准利率是5.94% 但你用的时间比较短利率年5.31% 你花15万俩月利息是 1327.5元 4.18%是7折后利率 你在重新贷款是无法享受的 只能是5.94%

抵押是抵押，按揭是按揭。
1.等房屋产权是你的以后，可以抵押贷款。不过你也要提供收入证明。短期贷款两个月的话，利率是5.31%。两个月利息是1327.5元（我拿计算器算的，没有抄袭别人答案！！）
2.不能享受了，因为这是给房贷首套的优惠利率。你再抵押房产的话，可不属于这个行列了。

1. 如果借款缴清房款，你就无法获得贷款了，这样就无法归还个人借款。工作无法作为抵押品。另外，房产抵押贷款不支持所谓还借款的贷款支出

2. 不要想优惠利率了，普通利率都无法贷到款