急求厦门房价下跌十大理由

1,土地的价格在下降
2,人口结构的变化,需求减少时价格肯定下降
3,奥运会的结束导致房地产市场缺乏再度膨胀的空间
4,政府宏观调控的效果的影响
5,任何事物都有一个度，房价涨到一定程度肯定会下降
6,购房者观念的改变
7,建设成本的降低导致房价降低(去年钢材一吨6000多,今年剩3000块一吨)
8,开发商的种种劣行导致购房者望而却步
9,持币观望者购房谨慎
10,联合国的房价比例是1:5,中国达到1:22,极度荒唐,不降才怪.怎么跟世界接轨

1、供大于求
2、金融危机
3、成本下降
4、持币观望
5、外来人口返乡
6、土地价格下降
7、股市不景气套牢资金
8、与开发商联合对抗
9、与世界接轨
10、观念改变，租房者增多。

从全球环境来看： 1、美国次级放贷危机，引发全球股市大跌，外资投资房地产更谨慎，全球房市呈下跌趋势。 从国内环境来看： 2、从01年至今，房价已涨至高位，再上升的空间有限 3、国家近期发布外资禁止进入房地产的政策，外资投资性炒房的因素降低（而美国次级房贷危机后，外资将很多投资投向中国股市和房市）。 4、放贷占据了中国百姓过多的消费资金，无力购买其它消费性商品，而油价又上升，中国企业经营压力增加，会影响中国经济的后续发展。国家现在又鼓励减少出口，降低内需，而内需就需要百姓有多余的资金来购买商品。 5、对，向坛子里有些人说，国家现在是鼓励房地产健康发展，而不是要压制房地产发展，请注意“健康”两个字，国家政策是保证大部分百姓拥有房产，“居者有其屋”，对于“不健康”发展房地产的地方，国家肯定是要压制的，不然近期也不会有那么多的政策出台，而且有些“狠的”还会陆续出台，如“物业税”。 6、虽然房价下跌会引发银行呆帐，造成短时间的经济停滞，但是日本十年经济倒退，和美国次级房贷危机提醒国家领导人，在不控制，危机更大。 7、房市和股市互相炒，房地产商利用股市资金圈地，行业造成股价上升，而股价上升又造成房价上涨，造成中国股市的畸形发展现象：银行股和房地产股带动股指上扬，而大部分股民却赚不到钱。近来国家对房地产的调控造成了股市的大跌，股市的泡泡 已缩小了一些，