找个物业管理费我该交吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/02 01:10:39
我的房子位于吴家山 楼层有21层 我住三楼 07年签订购房合同时的约定物业价格是一元 08年入住一年到期 突然涨到了每平方1.5元 因为我住的楼层不高 我该交这多出的钱吗?如可以协商大概合理的价格是多少?

首先要看这个涨价是什么原因涨的,1、是因为前期限物业管理服务公司单方面涨(物业管理公司是没有权力这么做的);2、是否成立了业主委员会,如果未成立,物业公司是没有权力涨物业费的;3、是否召开了业主大会,召开了业主大会是否有三分之二以上业主同意涨物管费,如果没有他们是没有权力擅自涨物管费的,4、是否成是立了业主委员会,如果成立了是否是前期物业管理服务公司和你们的业主委员会协商涨的(他们两方面都没有这个权力);
根据物业管理条例第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
对于你所说的协商,那个在相关的法规条例中是没有可协商的!!
希望以上对你有帮助!!!