预买二手房，房东不在国内，咋办？

房东现在日本，说是在那边大使馆办理公证，委托国内的朋友帮忙办理这边的一切手续，我有点不放心，怎么能辨别真伪呢？是通过中介找到的房子，如果有问题，中介是不是也有责任啊！前期定金是交给房主代理人的，不清楚首付款交给谁啊？怎样能降低风险！？急！

在北京买二手房，到哪里找到真正的房东？ 房东的户口不迁走，这种二手房可以买吗？ 买房东 的二手房 ，和房东直接交易没有中介参与。 买二手房哪些税是房东应交哪些是买方交? 我买二手房,如果房东贷款没换清,该怎么交易呢? 买了二手房，可是房东一直赖着不肯把户口迁走 求救，买的二手房，房东不能按期交房，我该怎么办？ 买的二手房，如果房东不能安合同时间交房，我给怎么办？ 想买一套二手房，房东要求做低房价，请问这样有风险吗？谢谢 二手房转租原房东可不可以不到场？