UC知道把商业服务用房当作工业用房使用行吗?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 11:11:18
把商业服务用房当作工业用房使用行吗?
我在宁波
本人做金属加工与销售生意，属于工业性质的。现在的房子分两部分，后面是仓库，属于工业用地，前面是门面，属于商业用房。
仓库里面堆积各种金属原材料，也放了几台机器用于金属切割之类的粗加工。把商业服务用房当作工业用房使用行吗?
本人做金属加工与销售生意，属于工业性质的。现在的房子分两部分，后面是仓库，属于工业用地，前面是门面，属于商业用房。
仓库高八米，占地三亩，有两部吊车,里面堆积了各种金属原材料，也放了几台机器用于金属切割之类的粗加工。前面门市则用于办公和销售。
地点属于三类地段，在市区内。
现在这个地方马上就要被征用了，旧城改造。在市区内或者接近市区的能找到的工业用房也基本几年内要拆了，有些近市区的不是太小就是不够高。符合条件的在离市区很远的地方，比如工业区之类的
。
真的去了乡下在另起炉造，别说离家远管理与上班都不方便，客户资源的损失也是不可估量的。所以想在原来的地方附近找个工业用房，但是新造起来的全是居民楼或者商业用房。
费尽千辛万苦，终于在附近找到了一个高八米，面积也合适，大车也能进出的商业用房，资金也够，想把它买下来。
现在我就想问问大家
把商业用房当工业用房用法律允许吗？
还有房屋结构的问题，比如地面承重够吗 之类
门之类的是可以改造的。
是买下商业用房，实际上我是用于工业，这样行吗？
当然，假如合同已经订好的情况下。
还有，刚刚才知道，楼下是地下车库，担心承重啊，一般都好几吨东西堆着。
我在宁波
本人做金属加工与销售生意，属于工业性质的。现在的房子分两部分，后面是仓库，属于工业用地，前面是门面，属于商业用房。
仓库里面堆积各种金属原材料，也放了几台机器用于金属切割之类的粗加工。把商业服务用房当作工业用房使用行吗?
本人做金属加工与销售生意，属于工业性质的。现在的房子分两部分，后面是仓库，属于工业用地，前面是门面，属于商业用房。
仓库高八米，占地三亩，有两部吊车,里面堆积了各种金属原材料，也放了几台机器用于金属切割之类的粗加工。前面门市则用于办公和销售。
地点属于三类地段，在市区内。
现在这个地方马上就要被征用了，旧城改造。在市区内或者接近市区的能找到的工业用房也基本几年内要拆了，有些近市区的不是太小就是不够高。符合条件的在离市区很远的地方，比如工业区之类的
。
真的去了乡下在另起炉造，别说离家远管理与上班都不方便，客户资源的损失也是不可估量的。所以想在原来的地方附近找个工业用房，但是新造起来的全是居民楼或者商业用房。
费尽千辛万苦，终于在附近找到了一个高八米，面积也合适，大车也能进出的商业用房，资金也够，想把它买下来。
现在我就想问问大家
把商业用房当工业用房用法律允许吗？
还有房屋结构的问题，比如地面承重够吗 之类
门之类的是可以改造的。
是买下商业用房，实际上我是用于工业，这样行吗？
当然，假如合同已经订好的情况下。
还有，刚刚才知道，楼下是地下车库，担心承重啊，一般都好几吨东西堆着。
你首先要做的是需要一份企业变更注册登记申请表,把自己的公司名称还有各项添上,最重要的是第11页需要他们出租方提供一个现在可以注册登记以及变更的房产,然后加盖一个他们单位的公章,就可以了,还需要一份房产证的复印件.必须是商业用房,产权性质.这样就可以了.申请表可以从工商局的网站上下载,也可以直接到你所在区域的工商部门去领一份,搞定. 合同已经签好的话那你也别在乎那几个钱请专业结构师看一下，如果有房屋设计图纸那可以看看结构安排。 祝你一帆风顺~~~~
首先，用地性质是规划部门依据相关法规制定的，具有普遍的约束性。商业用地跟工业用地不能擅自转换。
如果你有相应的审批手续，可以改变用房性质，
房屋结构问题，最好拿到当初建筑设计的图纸，对于结构沉重重新计算，没有看过你的图纸谁也不能说改变建筑结构没问题，
商业用房当工业，看是什么工业，您要切割金属什么的只要没噪音污染和安全隐患一般是不管的。
买下用没什么问题，但是坑 涉及到防火啊 噪音之类的问题就不大清楚了。。。
屋面结构的问题最好请专业结构师看一下，如果有房屋设计图纸那可以看看结构安排。