租房子的问题。很急很急。希望达人，律师们。速度给我消息。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 20:50:46
我在北京租了套房子一开始说是到9月份的，但是现在我不想住到9月份了。现在就像搬出去，然后他说要我现在就搬走，同时给他200%的违约金。剩余的房租也不退我了。我该怎么办呢。首先合约上说了给他违约金，我可以接受，但是剩余房租不退我，这可以吗？还有我是中介租的房子，他们有权利在我没到期，没搬走之前收回房子吗？
我要是继续接着住的话，就必须交下一个季度的房租，不交的话就算我违约。但我就不像接着住了，那也不能住到6月22日，他说我必须先在就搬走。要不就交钱。这个房子是我跟中介签的合同，根本没见过房主。

哎 、他们是那个公司的啊？ 你是存在着违约 但中介说不给你剩余的房租 这是中介里不允许的 如果真不给你 你就去跟她打官司 我可以拿人头保证 你一定会赢的 除非你合同上写到，《在不到指定期限退房视为违约并缴纳百分之200的违约金和不退还剩余房租》如果这样那我就没辙了，我就是做中介的 你听我的他不给你你就跟她打官司。一定会赢的。

二者肯定不可能同时生效的。大不了我让房子空着，也不能给他200%的违约金呀

都约定违约金了 应该要退租房款的。你可以跟房东商量，你找一个租户继续这个租约，然后他不收你违约金并且退你房款。因为新的租户续上了你的租金，他等于没有租金损失。

中介帮你租房子，一般的话都是一次性行为，就是你和房东签了合同他们拿了佣金就走人。如果出现收房子的情况可能是他先从房东手里包租下来再转租，目前中介都不做这种业务，因为风险大。
你要看看你的租房合同，对方是房东个人还是中介公司，这样才可以确定你要谈判的人是谁。

威胁房东说你要把房子转租。

需要看具体的合同内容
你应该有优势
可以E-MAIL我
wbzzzgz@163.com

你应该跟房主当面谈,也许他会同意!