武汉市拆迁最低补偿款

武汉市规划国土局人士答复：两者计算公式不同。按武汉市规定，国有土地房屋拆迁补偿款=合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（房屋重置价格＋区位综合平均价格）；

农村集体土地房屋拆迁补偿款=合法宅基地面积×区位价格＋合法房屋建筑面积×房屋重置价格。

国有土地上房屋拆迁的市场评估单价，由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生；集体所有土地的区位价格由政府规定并确认。

例：同样为2层楼200平方米的房屋，占地面积100平方米，设定房屋重置价格相同，为500元/平方米。

国有土地房屋市场评估区位价格按照1500元/平方米计算，其补偿金额为：200平方米×（1500元＋500元）/平方米=40万元；

农村集体土地房屋区位价格按最高2280元/平方米计算，其最高补偿金额为：100平方米×2280元/平方米＋200平方米×500元（重置价）/平方米=32.8万元。

20-30万吧