UC知道房屋纠纷 我是房主想违约
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 02:53:11
合同签了半年，冰箱坏了，我送海尔售后修了，修不好，我买了一台海尔调配机，比我坏的那个容升大，也比我那个新，办理冰箱都是朋友帮我处理的，我长期在外出差。
因为是旧冰箱又长时间不插电，肯定会有味的，我建议把冰箱擦干净通电开门，不知道房客有没有这样去做，还是说有味，告诉我把冰箱放楼道了让我尽快拉走，他不要了，还说冰箱味得邻居都受不了。
因为房子是要长期出租的，我拒绝了，所以和房客有争执，我认为满楼道都是臭味不太可能，我朋友不会给我买一个这么差的冰箱，据朋友所说是有点味但是不可能像他说的那么夸张。由于这个房客三天两头说这个不行那个不行的，我本人又不在北京没法处理，所以我不想租给他了。
合同是简单的手写合同，只约定了租期半年，租金。没有对维修、更换家电、违约进行约定。
请问：
1、因双方对冰箱的处置有争议，如果我仍然不同意把冰箱拉走，他以不是之前的冰箱以及冰箱有味，已通知我拉走为由，仍放在楼道，一旦丢了，责任在谁？
2、我想违约，是否需要付违约责任，在合同没有明确违约责任的情况下一般处理办法是什么
因为是旧冰箱又长时间不插电，肯定会有味的，我建议把冰箱擦干净通电开门，不知道房客有没有这样去做，还是说有味，告诉我把冰箱放楼道了让我尽快拉走，他不要了，还说冰箱味得邻居都受不了。
因为房子是要长期出租的，我拒绝了，所以和房客有争执，我认为满楼道都是臭味不太可能，我朋友不会给我买一个这么差的冰箱，据朋友所说是有点味但是不可能像他说的那么夸张。由于这个房客三天两头说这个不行那个不行的，我本人又不在北京没法处理，所以我不想租给他了。
合同是简单的手写合同，只约定了租期半年，租金。没有对维修、更换家电、违约进行约定。
请问：
1、因双方对冰箱的处置有争议，如果我仍然不同意把冰箱拉走，他以不是之前的冰箱以及冰箱有味，已通知我拉走为由，仍放在楼道，一旦丢了，责任在谁？
2、我想违约，是否需要付违约责任，在合同没有明确违约责任的情况下一般处理办法是什么
您好！中顾网专家律师史雪松为您解答：
1、责任是这个房客，他的处理方式是错误的。
2、估计需要承担一些违约责任，你们由于没有约定违约金，所以这个需要协商，协商不成的需要在诉讼中解决。