购买商场内的精品屋什么利弊

这种经营的话您必须查看这个商场的整体经营方式和经营状况。
商业内铺的重点是商业管理，商场是否能为您提供良好的商业经营管理呢？

这个商场聘请了哪家商业管理公司？
商业管理公司负责对商场进行业态规划、整体营销推广、租赁服务等工作
一般的商场必须有明确的落实到位的业态规划，就是几层几层是卖什么的，商场是针对什么消费人群的。您可以根据经验判断一下这个铺位的商业价值，还有租金回报是否能偿还贷款，有的商场租金太高导致商户的经营利润过低最终这个商场是会死掉的。
至于实用面积是购买面积的60%这个很正常，商业的公摊面积是很高的，一般都在50%，您这个是60%还算不高。