商铺 业主共有区域

首先你要看那一块区域是否是在你所在小区的规划范围之内，如果不是那就是城管管的事了，你可以向城管反应，如果是属于小区规划范围内的根据《物业管理条例》第十八条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
经业主大会通过，可以收取费用的，所收取的费用归全体业主所有
希望对你有帮助