###想买房~怎么知道开发商资质~能否办下房产证!!!谢谢#####

如果在购房合同中明确承诺房产证一年内保证办下，同时能够办理土地证，就可以签订购房合同购买。

您提出的问题具体情况请咨询开发区建设房管局

1.售楼中心有五证一书，你只需要看他们有没有商品房预售许可证就可以了，因为必须要其他证件办理完毕才能办理预售许可证.

2.把开发商公司全称和开发商老板名字还有楼盘地址清楚地记住，到政务大厅建设局窗口咨询，他们的回答很有信誉！

资质太假，可以炒作。即便信誉很好的公司也存在不可抗拒外界因素。

有个简单方法，查他5证：

《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》和
《商品房销售（预售）许可证》。
两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

其中，有了《国有土地使用证》办房产证才有保障。有了《商品房销售（预售）许可证》你才可放心大胆的交钱，不怕他跑。

资质好点，只能说明房子质量好。到底能不能买，要查此5证。正规合格的开发商是有的，不怕你看。有的直接帖在售楼部给你看。如果没有，无论他说的在美，都要慎重！！！！！！

看有没有《预售许可证》，如有，到当地建设行政管理部门在查阅真伪，如真，说明土地、规划、建设手续齐全（这是办理《预售许可证》的审批要件），房屋竣工验收后具备办理产权登记的前提。随后就可以持购房合同等有关手续到当地房地产交易管理部门按当地规定办理房产证了。