UC知道商品房和宣传的不一样.开发商不给解决.怎么办?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 14:31:05
我买房的时候.工地不让进.只看了样板间.开始宣传的平面图.房子是商住两用的.是商业用地.买的时候.售楼小姐说只有水和电是商业收费标准.等买完房子以后才知道.电话.宽带取暖全是商业收费.而且.实际的房子也跟样板间有很大的出入.比如卧室面积缩水.房间里出现梁和立柱.厕所的风道和烟道垛子太大.梁太矮.而且.合同的平面图上也没有显示有立柱和垛子.我们找开发商索赔.他只答应装修上给找齐,负责壁纸和背景墙的费用.可是房子现在出现的问题严重影响我们使用.我们10月就要结婚了.房子还退不了.怎么办?有没有相关的政策和公式计算出索赔额度.怎么才能让他们索赔
我现在领钥匙的话.跟找开发商索赔有关系么?我们要是不领钥匙.开发商会怎么办? 物业有没有权利收取我们电卡和电表的押金.我问物业他让我回来看天津市物业管理条例第66条.我也没明白
我现在领钥匙的话.跟找开发商索赔有关系么?我们要是不领钥匙.开发商会怎么办? 物业有没有权利收取我们电卡和电表的押金.我问物业他让我回来看天津市物业管理条例第66条.我也没明白
商品房买卖司法解释第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
建成后的房屋与宣传资料明显有出入，且合同平面图中没有东西在建成后的房屋中也出现了，这属于设计变更，是需要通知您并征得您的同意的，开发商如没有在规定的时间内通知您，则您可以提出退房，如不退房，可以要求开发商按照合同约定承担违约责任。
您现在收房并不影响你的索赔，建议您先与开发商协商，看能否双方互让一步达成一致，如果不能达成一致，则您可以起诉解决。
起诉他，要不就找媒体，上访。