我看了一套房子,但是办不了房产证!如果去公证请问这房子能买吗
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/15 02:36:26
那房子是私人修的,不是开发商,所以就办不到房产证,公证的话有用吗?我很担心,但是有很喜欢那套房子而且价格也很划算 ,不是违章建筑是农民搬迁国家划的土地修的那种
没有房产证是不润需交易的~
存在非常大的交易隐患
为了避免自己的财产损失,尽可能的买手证件齐全的房子
==============
无证房没有法律保护的
似乎公证时也会出现问题,这个不是小事
最后还是电话谘询下公证处的人员
但个人建议
还是忍痛割爱吧
毕竟房子钱不是小数
没必要冒这个风险
最好不要买 一般的公证不了
私人修的,那不是违建吗,呵呵,如果是窗改门的话有城管的罚单就可以,如果是屋顶又结出一个屋,但是那也不算房本面积的,所以我没太明白私人修是什么意思,如果个人要盖房也是需要通过设计单位设计然后报批的。没有相关部门的手续,将来就不会有房证的 。公证时公证行为,不是公证房子的有效性
这个房子相当于现在说的小产权房,不用缴纳税费什么的,当然你的房便宜了
不过你先了解下房屋有没有其他批示手续(有些房子是几个批示证件没办齐,所以没有产权证),千万别是违章建筑,那样的话最好别买
一般对于这种公证处是不给办公证的,不过如果你买的话你两的买卖合同是有效的,不过后期有什么纠纷就比较麻烦了
你可以先去相关的单位咨询一下