北京住房公积金贷款的问题

买房子一般的首付是%30.
住房公积金贷款 可能各个地区有不同的规定.据我所知如下: 一.贷款条件
1、具有城镇常驻户口或在城镇合法居留的身份,稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。
2、借款人及其所在单位按政府的有关规定,在申请贷款之日前,连续足额缴存住房公积金一年以上。
3、职工在申请住房公积金贷款前一年内未支取住房公积金的方可申请住房贷款，未满一年的不予受理申请住房贷款。
4、具有住房公积金管理中心认可的购买,建造,翻建,大修的自住住房及偿还商业购房贷款的证明。
5、具有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或职工个人作为保证人。
6、已拥有相当于购买住房全部价款30%的款项,并以此作为购买住房的首期付款。
7、具有购买住房的购房合同或协议书,建房的有关批示。
二.利率
1.贷款利率: 2--5年(含5年)年利率：3.33%，月利率：2.775‰；6--30年(含30年)年利率：3.87%，月利率：3.225‰。
2.年限: 最长为30年,且贷款期不超过退休年限。
3.贷款额度:
a、按贷款人夫妻双方月缴存住房公积金之和至退休日的缴存额的2倍；
b、借款人月偿还本息额不高于借款人家庭月收入的50%；
c、贷款不超过房价70%且最高贷款额度不超过30万。