北京买二手房 首付和贷款一系列问题

简单的利弊 比如费用啊 流程烦琐方面的 我想您自己都很明白
主要是中介还有一个作用
就是避免了买房时候的一些风险
如果您自行成交
未必对这个房子有深刻的了解 比如产权问题 房屋是否可以上市买卖 以及中间的一些不清晰因素
无论是给首付 还是全额付款 只要还没过户 涉及到钱 我相信您心里还是会忐忑的。
中介在这个时候就起了一个担保作用。监督您房子顺利贷款过户。

中介收费是不一样的 建议去一些大的正规的中介 收费还是很合理的。

补充：
您是问要带什么资料么？
基本的：身份证 户口本 房本 婚姻证明 学历证明
收入证明 收入流水 营业执照副本 等等 银行不一样 要的东西也不一样

流程？
首先要把资料准备齐全。

递交评估（买卖双方身份证 产权证 等）

买卖双方自行或首付款托管

约银行面签（身份证 户口本 婚姻证明 等）

银行审核 批贷

办理过户

等产权证下发
见新产权证和物业交割单后 买方确认 银行放款给卖方

办理抵押登记 他项权证给银行，新产权证给买方

完结

您有不明白的 问我吧

通过熟人介绍一些符合你要求的位置和户型.光线.配套设施.楼层....，在看房的时候最好是请一名专业人士陪同，，实在不行就去中介了，去中介的话只要卖方的产权清晰，你就可以买。当然要额外地付给中介方费用了。
贷款：任何贷款都需要提供你的夫妻双方结婚证身份证户口本和收入证明！评估公司评估房产--交由银行审----过户----贷款！

。。。那就是最多1万1米的呗，你没有目标地点选吗？1万1米的二手房北京还是很多的。

通过中介买
好处是：
你不用知道全部流程，中介让你干啥你就干啥，有的中介还能帮你拍个队啥的，帮你做贷款（这个应该是主要的）
坏处是：
1、你得交中介费（这个可以砍价）
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