买房时，卖方是丈夫出面，房产证的名字却是妻子的，没有委托书和协议，只有收据，一直没办过户，怎么办？

现在马上就去办过户!
不予配合的话,可以起诉他们.但是你这个连个协议都没有,让人十分担心.给你开的收据上是他的名字还是他妻子的?有手印吗?
你这个有好几点漏洞
1 房子仅仅只是妻子的财产,丈夫无权出售
2 房子系夫妻2人共同财产,需要争得共有人同意才可以转移产权.(虽然只写了妻子的名字 并不代表一定就只是妻子的.看这个房证的办理时间,在第2页右下脚.如果时间是很久以前的,那么很可能是共有的财产.如果时间靠近现在,很可能是妻子的.)
3 集资的房子,那个房子的产权100%的归卖方所有吗?一般来说 单位集资的自管住房,有40%_60%的产权可能是单位的.所以你需要带着卖方到房产管理部门的 交易所 去办理~~~(如果不是100%产权,需要补足产权.再买卖)
4 可能出现的最坏情况:如果妻子去房产部门报房屋所有权证丢失,那么在规定时间后(以前是3个月,现在据说好象是1个月左右) 房产部门就会根据该房屋产权初始登记内容给予补证.
到时候你真的没处说理了!!!房屋所有权是以产权登记为准,并不以你们私下的口头协议 和 材料为准

楼主很危险。

你自己都说了没有委托书和协议。

找他老公吧，让他把这些都给你补上，如果他不补，建议直接报警。

他要跑了你怎么办啊？感觉好像在诈骗

赶快去办理过户手续吧，要不等将来房子涨钱了，人家不承认了，那你可没办法了，或者他们根本就没有关系，你就更惨了。

同意1楼大哥说的、建议你赶紧把手续补全吧！