买房房产证房子使用期是好久？？？不是永久的啊？？？

如果你买的是住宅的话就是70年。商铺、写字楼，50年。厂房，40年，使用年限是这样理解的，是指你当时交的土地出让金的使用期限是70年，70年后再看房子是不是危房，如果不是就可以再交土地出让金再继续住下去，但2006年7月又说不用再交土地出让金都可以住下去了，会自动续期，放心，

房子的使用面积是无限期的 只是房子下面的土地有使用年限 但是你根本不用担心 就算以后土地使用年限到了 但是只要你的房产证还在 新的开发商会补你的新房 当然面积是一样的 以后的西也就是回迁房了!

主要看你房子的性质
如果是商用房的话一般都是50到70年的土地使用权限
如果是住宅房的房是70年的房产试用期，拆迁的时候新建的房子要给你补个同面积的新房