房屋租凭相关

1、“老板这样做违反了法律没？”：
　　（1）一般情况下，没有违法，因为老板只是在与你的租赁合同到期后才将房子租给他。
　　（2）如果老板是在你的租赁期限未满之前就通知你将房子又租给了他人；老板属于违法，违反《合同法》总则的规定，属于合同违约行为，应当对你承担违约责任，即向你支付约定的违约金或是赔偿违约给你造成的损失。
　　人。
　　（3）在租赁合同到期后：你与老板之间的合同权利义务就已经终止，老板作为房子的所有人，有权收回房子作其他处分，是再租给他人还是出卖、自用都可以，你无权干涉。
　　（4）我说“一般情况下不违法”，那么二般情况就是：你和老板在你们的租赁合同中有“租赁到期后，你有在同等条件下优先承租权”之类的约定时，老板就违反了《合同法》，属于违反你们的合同约定的行为，你有权要求在同等条件下优先承租。

　　2、楼上朋友说“承租人在合同到期后有优先承租权”，不知道法律依据是什么？
　　我认为承租人在租赁合同到期后，没有优先承租权，有的只是在房东出卖房屋时的优先购买权：优先购买权和优先承租权是不同的，承租人在同等条件下的优先购买权是《合同法》明确规定的，是法定权利；但优先承租权《合同法》并没有明确规定，需要双方在租赁合同中约定，如果没有约定，就不能认定为有优先权。
　　依据是：《合同法》第二百三十条：“ 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。

　　3、“应该怎样做才能租到房子？”：和老板协商，你出更高的租金或者要求以同等条件租给你。

房东是这个门市房的所有权人，有权将房屋决定，有权决定将房屋租赁给谁，所以说房东与别人签订的租赁合同是合法有效的，房东已经和你说等你租赁到期后交房给那个人，也就履行了其提前告知变更租赁人的义务，所以房东的做法没有违反法律规定。
如果你想继续承租该房屋，可以试着和房东协商一下，主要从租金角度下手吧，在自己能够承担的范围内尽可能的提高点租金。

在同等条件下,你们享有优先权.

如果房东未租赁给你,可以提起侵权诉讼.

在合同到期后,老板有权决定将房屋租给谁或是否继续出租,老板不违法.但你可以私下与